什么是学区房 学区房怎么选择

什么是学区房呢？学区房怎么选择呢？小编今天来为大家分享一下！

什么是学区房

学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些核心中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住。

学区房应该怎么选择

1、部分学校还需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。此外，如果原房主有孩子就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购买学区房之前，要先了解这个业主是否有霸占学位。

2、购买学区房之前，如果学校已经建成，实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。具体情况建议家长到小学了解相关政策，避免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致孩子不能上学。同时也要确认你买的学区房不存在学位霸占的情况。

3、房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。

判断是不是学区房的方法

1、查询

学区房通常都需房产交房后才能断定。但也有对比清晰的，比方楼盘就在校园边上，或开发商引进了某个校园等。学区房正常是无法界定的，只有到教委去查或去问这小区别人家的孩子是在哪上学，花没花钱。落户要在寓居地3年以上。每年的8月教委还会重新区分学区房。

2、了解

每年5月或6月，校园都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区规模。假如无法确认，请直接咨询校园。责任教学原则是就近入学，住在校园对面定是该校学区房，详细要以该校的学区规模为准。

3、想知道该楼盘是不是归于这所名校区

分为两种状况：一是校园现已建成，检查校园官方网站或校园门口的招生布告，检查其学区规模包括该楼盘；二是校园未建成，请开发商出示与校园的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。