小产权房拆迁补偿标准

小产权房一直是一个热点，但是很多小伙伴却不知道其拆迁补偿标准，现在小编就来给大伙说说。

操作方法

【步骤01】

对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，一般分为两种不同情况。

【步骤02】

第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。

【步骤03】

在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

【步骤04】

第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿的规定。