中国人爆买美国房：最看重地段和配套资源！

知识问答 2022-03-11 16:02:23 admin

中国人爆买美国房：最看重地段和配套资源！

现在随着一部分中国人越来越富裕，海外投资，特别是海外房地产投资成为了他们理财的一大重要手段。在众多的海外国家中，中国的富裕人群尤其偏爱美国。

据统计显示，中国买家已经连续第二年成为美国住宅房地产最大的买家。

从2015年4月到2016年3月的一年间，外国人在美国购入价值1026亿美元的住宅房产，其中中国人共购置29195处物业，总价值高达273亿美元。

受新政影响较小

根据国家外管局于2016年12月31日公布的新政，每人每年可购汇总额仍是5万美元，但购汇流程变得更加复杂，购汇用途受到了严格的监管。

但业内人士却表示：来自中国的流量并没有放缓，总体而言，中国人主要是考虑教育和就业机会等方面，在美国买房，对于汇率和外汇监管的动态不是特别敏感。

海外公司积极开拓中国市场

看中了中国买家的强大购买力很多美国房地产信息公司纷纷进入中国市场。

例如成立于2006年的Zillow目前网站上有1.1亿个美国房源，约占三分之二的全美市场份额。他们正在积极布局日渐重要的中国市场。

该公司负责人认为中国市场仍有很大的挖掘空间，因为目前，和其他国家的买家相比，来自中国的流量仅仅占到了国际流量的3%，落后于加拿大、印度和墨西哥等国。

教育、就业成主要考虑因素

包括马赛诸塞州的列克星敦、纽约州，这些有极佳的教育资源的地区，得到了中国购房者的青睐。

另外，旧金山湾区、硅谷等有很好工作机会的地方，房地产销量也很不错；一些传统的华人社区也受到了欢迎。

美国楼市已接近全面复苏

据一份新的美国房地产市场报告显示，美国目前的房价中位数为19.53万美元，较上一年同比增长7.2%，房租比上一年增长了1.4%。

另据全美不动产协会(NAR)公布的数据，1月成屋销售跳升3.3%，经季节调整后年率为569万户，这是2007年2月以来的最高水平。

房产业业内人士表示，最近不少美国年轻人准备结束租房生活，购买一套属于自己的住宅，他们很可能将会加入购房大军中。

美国的房地产市场已经接近全面复苏。预计未来，美国房地产的上涨势头仍将继续。