在澳洲租房 一定要注意这些哦！

刚刚去澳洲留学你不得不面对租房住房的问题，那么去澳洲你该如何租房，有哪些注意事项呢？

澳洲房屋分类
租房考虑因素
1.了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。
2.尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。
3.如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，避免出入人员复杂。
4.租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。

租房考虑因素
租房考虑因素
1.了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。
2.尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。
3.如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，避免出入人员复杂。
4.租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。

租房合同
租房合同
出门留学，租房是家常便饭，搬个几次家很正常。但是在租房的时候一定要注意租签订租房的合同，特别是合同中的细节。
租房一般分为分租和整租。
分租
分租房有可以分为两种：家庭分租和学生分租。
无论似乎家庭分租还是学生分租出去都要签订合同，在澳洲任何签字的合同都有法律效应，如果产生分歧合同是最重要的依据。
租房的时候你需要准备押金(bond)一般是四周，好一点的房东是两周的押金，但是大部分的房东都会选择四周。
房东收到押金必须出示一个收据，退房的时候如果么有问题凭借收据退还押金。
然后预付租金(rent)，有的房东是每周预付，有的是两周或者一个月来付。普通付租金都通过网上银行转账的方式(因为Bank statement有记录)，不建议现金支付。
签订合同的时候这些都需要在合同上注明，如果要临时搬走必须要给房东提前4周的notice(有的是两周的notice具体以合同为准)。
如果房东需要让你搬走也必须履行合同，给予你足够时间的notice。
合同必须是双方一人一份，如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。
一般的分租都是包水电煤气网的，有的没有包括。这些都要需要在合同上注明。
所有支出都务必索取发票或收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。
签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。
如有特殊需求，可双方协调后列入合同。仔细查看房子是否符合自己的要求。
注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况，确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，及时告知房东或房产代理商。

注意事项
注意事项
1、寻找正规机构发布的房源信息或者直接与房东联系，切记核实网络信息。如果房屋是由二房东经手，需查看相关一手的租房协议以及二房东本人的证件。
2.如果感到房子不合适，就不要碍于面子勉强租下来。
3.完全清楚协议内容后，同时有能力履行必要义务时才在有关文件上签字若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。
居住时的注意事项
1.不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。
2.在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。
3.注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。
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