房子过户费如何算

过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费。下面具体说下房子过户费如何算。

操作方法

【步骤01】

买方税费
1、契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房；房价3%，适用个人购买非普通居住 用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。
2、印花税：合同价×0.05%。
3、权证印花税：5元/本。
4、配图费：25元/套；非居住用房130元/套。
5、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。
6、权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。

【步骤02】

房子过户需要多少钱
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%