悉尼房市“高烧难退”：寻找投资金矿 这条黄金法则屡试不爽
知识问答 2022-03-19 12:08:18 admin
悉尼房市“高烧难退”：寻找投资金矿，这条黄金法则屡试不爽
悉尼的房产市场已经在上升周期中将近两年时间，各方专家对于此次上升周期何时结束争论不止。有人认为房产市场泡沫已经很大，房产上升随时会终止。而有人则认为房价的上涨远没到头，需求仍然旺盛，而事实上，即便在政府出台政策限制海外投资，银行不断收紧贷款政策的情况下，悉尼的房价仍在不断刷新纪录，这证明了悉尼房地产市场的潜力还未发掘干净。
外媒惊呼!
悉尼房市 高烧难退
根据ABS和RBA的数据显示，在过去二十年里，澳大利亚的房屋贷款利率与购房行为基本成负相关，也就是说，利率越低，购房行为就越活跃。随着2010年后利率的不断下调，越来越多的买家开始进入楼市!从悉尼的数据我们可以论证，随着利率的不断降低，悉尼的购房行为变得更加活跃，与此同时房屋价格也是扶摇而上。
许多人都幻想着在房产市场进入下行周期，房价下跌时抄底。但过往的历史数据表明，悉尼的长周期房地产价格几乎从没下跌过，所谓的下行周期大部分情况不过是房产价格涨价速度下跌，仅有有限的几次是房价下跌，而且跌幅非常有限。原因有两个: 一是经济的发展造成通货膨胀，货币贬值自然造成房价水涨船高; 二是能建房的土地供应就是那么多，但是人口的增长却几乎是无止境的，供求关系决定价格，市场长期处于供不应求的状态，价格自然居高不下。想要房价暴跌，要么就是再来一次经济大萧条，要么就是土地供应一夜之间翻番或者人口一夜之间减半。在目前的世界中，要达到这两个条件的可能性几乎为零。因此，越早进入房地产市场，越能尽早地从中获得收益。
寻找投资金矿?
这条法则屡!试!不!爽!
虽然房产市场总体态势良好，但是由于受到太多不同因素的影响，房产市场内部的差异是非常大的，那么如何让你的资金流入最具有潜力的地区，从而获取最高的投资回报率就是非常值得你考量了。而其中一个最重要的因素就是政府规划。
这几年，随着人口的不断增长，城市的扩张，有很多的行政区域在不断地进行调整，而这些调整也给房产淘金者带来了很大的机会。从Zetland的重建，Rhodes的复兴，到Olympic Park的新商业园区兴建，以及联通Kellyville的新铁路线等等。在过去数年，每一个房价大增的地区背后都少不了政府的长远规划和资金注入的推动。
买房必知
《悉尼2036规划》
随着《悉尼都市战略规划与发展2036》的颁布
悉尼都市经济和地理空间长期发展新格局越显明朗
更是将Macquarie Park推入了投资沸点黄金圈
这个集产、学、住、商多功能一体化的超强社区，又将迎来新一轮的蓬勃发展：
增加现有地区的住房密度的未来重点规划对象
澳洲最大的公共交通建造工程 - 悉尼西北铁路线承上启下的重要节点
悉尼最大的人才科技交流中心：
全面再度升级公共活动空间和设施的全面升级
房产淘金
Prime
唯一与购物中心无缝相接的住宅项目
围绕着南半球最大购物中心之一的
Macquaire Park Shopping Centre
和享有盛名的世界一流大学Macquarie University
越来越多的住宅项目如雨后春笋般破土而出
而Prime，则是Macquarie Park区域内
唯一与购物中心无缝相接的住宅项目
位于101 Waterloo Road Macquarie Park
绝佳的地理位置成就了Prime 不曾见，不再有 的美名
不曾见的峰速快捷
入住Prime，
生活将全部都由高效的基础设施节点连接：
从Prime出发，3分钟
即可到达Macquarie University火车站
火车班次频密，每15分钟就有一班
0中转，35分钟直达CBD
两个方向转瞬即至两大华人社区：Eastwood， Chatswood
若前往Marsfield、Carlingford、Parramatta、North Ryde和Hornsby等地方,坐公车甚至比火车可节省一半以上的时间
极近M2，驱车至悉尼市中心也仅需约20分钟
从Prime出发，3分钟
即可到达Macquarie Unversity
麦考瑞大学商学院是澳洲顶尖商学院之一
其工商管理相关课程处于全球领先地位
被《伦敦金融时报》评为全球最顶尖的40大商学院之一
不曾有的极致便捷
从Prime出发，1分钟
就可以到达南半球最大购物中心之一
Macquarie Shopping Centre
坐拥有超过300多家商户，包括
澳洲最大的百货公司：Myer， David Jones
最大超市：Coles， WoolWorth， Aldi
休闲娱乐：Event电影院，大型室内溜冰场
food court，各式餐馆，应有尽有
巅峰地段，精雕细琢, 呈现完美品质
Prime，拥有六星级的超高品质
从功能性到美观性
无一不体现开发商JQZ的独具匠心
Prime是集商业广场与住宅塔为一体的现代化奢华住宅群
占据区域核心资源，紧贴中心脉搏
将会呈现2000平米的零售商铺区，
大面积精心设计的住户私密花园
悉尼的房产市场已经在上升周期中将近两年时间，各方专家对于此次上升周期何时结束争论不止。有人认为房产市场泡沫已经很大，房产上升随时会终止。而有人则认为房价的上涨远没到头，需求仍然旺盛，而事实上，即便在政府出台政策限制海外投资，银行不断收紧贷款政策的情况下，悉尼的房价仍在不断刷新纪录，这证明了悉尼房地产市场的潜力还未发掘干净。
外媒惊呼!
悉尼房市 高烧难退
根据ABS和RBA的数据显示，在过去二十年里，澳大利亚的房屋贷款利率与购房行为基本成负相关，也就是说，利率越低，购房行为就越活跃。随着2010年后利率的不断下调，越来越多的买家开始进入楼市!从悉尼的数据我们可以论证，随着利率的不断降低，悉尼的购房行为变得更加活跃，与此同时房屋价格也是扶摇而上。
许多人都幻想着在房产市场进入下行周期，房价下跌时抄底。但过往的历史数据表明，悉尼的长周期房地产价格几乎从没下跌过，所谓的下行周期大部分情况不过是房产价格涨价速度下跌，仅有有限的几次是房价下跌，而且跌幅非常有限。原因有两个: 一是经济的发展造成通货膨胀，货币贬值自然造成房价水涨船高; 二是能建房的土地供应就是那么多，但是人口的增长却几乎是无止境的，供求关系决定价格，市场长期处于供不应求的状态，价格自然居高不下。想要房价暴跌，要么就是再来一次经济大萧条，要么就是土地供应一夜之间翻番或者人口一夜之间减半。在目前的世界中，要达到这两个条件的可能性几乎为零。因此，越早进入房地产市场，越能尽早地从中获得收益。
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这条法则屡!试!不!爽!
虽然房产市场总体态势良好，但是由于受到太多不同因素的影响，房产市场内部的差异是非常大的，那么如何让你的资金流入最具有潜力的地区，从而获取最高的投资回报率就是非常值得你考量了。而其中一个最重要的因素就是政府规划。
这几年，随着人口的不断增长，城市的扩张，有很多的行政区域在不断地进行调整，而这些调整也给房产淘金者带来了很大的机会。从Zetland的重建，Rhodes的复兴，到Olympic Park的新商业园区兴建，以及联通Kellyville的新铁路线等等。在过去数年，每一个房价大增的地区背后都少不了政府的长远规划和资金注入的推动。
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《悉尼2036规划》
随着《悉尼都市战略规划与发展2036》的颁布
悉尼都市经济和地理空间长期发展新格局越显明朗
更是将Macquarie Park推入了投资沸点黄金圈
这个集产、学、住、商多功能一体化的超强社区，又将迎来新一轮的蓬勃发展：
增加现有地区的住房密度的未来重点规划对象
澳洲最大的公共交通建造工程 - 悉尼西北铁路线承上启下的重要节点
悉尼最大的人才科技交流中心：
全面再度升级公共活动空间和设施的全面升级
房产淘金
Prime
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围绕着南半球最大购物中心之一的
Macquaire Park Shopping Centre
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而Prime，则是Macquarie Park区域内
唯一与购物中心无缝相接的住宅项目
位于101 Waterloo Road Macquarie Park
绝佳的地理位置成就了Prime 不曾见，不再有 的美名
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入住Prime，
生活将全部都由高效的基础设施节点连接：
从Prime出发，3分钟
即可到达Macquarie University火车站
火车班次频密，每15分钟就有一班
0中转，35分钟直达CBD
两个方向转瞬即至两大华人社区：Eastwood， Chatswood
若前往Marsfield、Carlingford、Parramatta、North Ryde和Hornsby等地方,坐公车甚至比火车可节省一半以上的时间
极近M2，驱车至悉尼市中心也仅需约20分钟
从Prime出发，3分钟
即可到达Macquarie Unversity
麦考瑞大学商学院是澳洲顶尖商学院之一
其工商管理相关课程处于全球领先地位
被《伦敦金融时报》评为全球最顶尖的40大商学院之一
不曾有的极致便捷
从Prime出发，1分钟
就可以到达南半球最大购物中心之一
Macquarie Shopping Centre
坐拥有超过300多家商户，包括
澳洲最大的百货公司：Myer， David Jones
最大超市：Coles， WoolWorth， Aldi
休闲娱乐：Event电影院，大型室内溜冰场
food court，各式餐馆，应有尽有
巅峰地段，精雕细琢, 呈现完美品质
Prime，拥有六星级的超高品质
从功能性到美观性
无一不体现开发商JQZ的独具匠心
Prime是集商业广场与住宅塔为一体的现代化奢华住宅群
占据区域核心资源，紧贴中心脉搏
将会呈现2000平米的零售商铺区，
大面积精心设计的住户私密花园
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