抄底不断！中国买家49亿买下伦敦西敏寺办公楼！
知识问答 2022-03-19 09:42:15 admin
抄底不断！中国买家49亿买下伦敦西敏寺办公楼！
从脱欧之后，中国就开始大举进攻伦敦高端房市，一个楼接着一个楼的买，真是大快人心啊（其实不关我什么事）。除了李嘉诚，王健林和张松桥那些为人津津乐道的大手笔，最近又多了一起~
据英媒Property Weekend报告，在香港注册的地产公司华人置业集团（Chinese Estates）近日斥资1.75亿英镑（合15.5亿人民币）买下位于伦敦西一区西敏寺的办公楼，也就是圣詹姆士广场11-12号。
| 大楼长这样~
据悉，这栋楼之前是属于马来西亚政府运作的养老基金Employees Provident Fund。这栋办公楼之所以在英国地产界有名，还要说到其之前的业主，爱尔兰地产基金D2 Private。2007年，他们把部分办公室租给对冲基金Permal Group，创下了全球租金最高纪录，每平方英尺140英镑！
| 2007年，英镑对美元处于高位，汇率一度冲到2.07。
| 大家可以对比一下2015年金融城最高租金：现在已经属于张松桥的奶酪刨，当年以每平方英尺90英镑的价格把44层租给澳大利亚海运经纪人Affinity Shipping，那时候英镑就已经开始走下坡路，对美元在1.4-1.8之间游荡。当然啦，大家就不用拿来和现在的英镑比了，蓝瘦香菇。
众所周知，西一区是伦敦最贵的地段， 毗邻白金汉宫，圣詹姆士广场和皮卡迪利地铁站，相当于北京靠近人民大会堂的那一带吧。
这一带的建筑多为优雅的新老乔治亚风格的办公楼，历史均在百年之上。但是由于政府保护的好，使得其古朴的外表得以保留的同时，也具备现代化办公所需要的一切硬件设备。
在伦敦，老建筑通常要价不菲，而且相当保值。这个办公楼又处于黄家地产5亿英镑改建区内，所以虽然看上去没有金融城那些现代感十足的高楼酷炫，但是每一栋都炒鸡贵~
据悉，圣詹姆士广场还有两栋办公楼，也在这之前分别以1.35亿英镑（合12亿人民币）和2.45亿英镑（合21.7亿人民币）的价格被出售，买家都是来自中国香港的投资者。
香港地产私募基金公司联懋国际（Joint Treasure）斥资1.35亿英镑（合12亿人民币）买下圣詹姆士广场三号
赌王何鸿燊旗下信德地产的一个私人投资者，则斥资2.45亿英镑（合21.7亿人民币）拿下圣詹姆士广场七-八号。在竞标过程中，这位神秘的私人投资者打败了SOHO中国，华人置业和新加坡的翔鹰资产管理公司（Pacific Eagle），很吊人胃口啊！（有知情的朋友出来说一说呗）
不光买买买，中国土豪还要盖盖盖。除了王健林和富力地产投资的九榆树住宅，脱欧后最大的住宅项目，也是有中国人参与的。
郭氏家族的新鸿基地产要斥资5亿英镑（合44亿人民币）成立一个新公司，在伦敦泰晤士河东端大兴土木，修建商业住宅。根据《南方早报》的消息，这个项目是脱欧后香港公司在英国的最大地产开发项目。
中国土豪，都喜欢在哪些地段买楼？
总的来说，土豪们比较喜欢的地段肯定是市中心那些有标志性建筑的地方，简单来说，就是金融城，金丝雀码头和西敏寺。
金融城：
张松桥的奶酪刨
上置集团的法兴银行总部大楼
中国人寿的aldgate tower
首开的30 crown place
金丝雀码头：
李锦记的3 harbour exchange
海航的瑞士信贷总部大厦
西敏寺
圣詹姆士广场的3，7，8，11，12号楼，现在都由来自香港的地产公司持有，文章开头有说。
刚才查了一下汇率，人民币对英镑还是8.89。我估计等到大选过后，英镑还会小涨。大家如果希望跟着土豪进军伦敦房产，现在也不算晚，因为和多年前比起来，英镑还在低位；根据摩根斯坦利的分析，上升的空间是很大的~
虽然大家没法像壕们这样砸钱，不过伦敦还有不少值得自住或者投资的房产，等你来拿。毕竟，伦敦的软硬件配套，教育资源和生活环境，和欧洲乃至全世界任何一个大城市比，都好太多啦。
在伦敦的Hampstead区，就有这样一栋豪华别墅在向你招手哦~邻居都是各国使节，周围还有很多米其林星级餐厅呢。
除了各国使节，还有以下这些名人也住这边：
| 已故的威猛乐队歌手乔治迈克尔，在英国乐坛的地位相当于张学友之于华语乐坛。他去世的时候，英国主流媒体都用了整版报道
| 法国国脚维埃拉，在这里有置业
| 曾执导过《角斗士》的国宝级导演Ridley Scott，也喜欢这里
这个区拥有浑厚历史积淀，引得众多文化名人前来置业，治安优良，周围还拥有大面积绿地和湖泊，以及众多精致优雅的商铺和米其林餐厅。由于坐拥齐全的生活配套和文化底蕴，此区一直是伦敦乃至全球的高净值人士最想安居的地段之一。
今天为您带来的伊莉莎公馆，就是一栋位于Hampstead的豪宅。这栋雅居，拥有典雅古朴的外观，简约奢华的室内设计，再配上得天独厚的地理位置，哪怕是英国本土的蓝血贵族都求之不得。
从脱欧之后，中国就开始大举进攻伦敦高端房市，一个楼接着一个楼的买，真是大快人心啊（其实不关我什么事）。除了李嘉诚，王健林和张松桥那些为人津津乐道的大手笔，最近又多了一起~
据英媒Property Weekend报告，在香港注册的地产公司华人置业集团（Chinese Estates）近日斥资1.75亿英镑（合15.5亿人民币）买下位于伦敦西一区西敏寺的办公楼，也就是圣詹姆士广场11-12号。
| 大楼长这样~
据悉，这栋楼之前是属于马来西亚政府运作的养老基金Employees Provident Fund。这栋办公楼之所以在英国地产界有名，还要说到其之前的业主，爱尔兰地产基金D2 Private。2007年，他们把部分办公室租给对冲基金Permal Group，创下了全球租金最高纪录，每平方英尺140英镑！
| 2007年，英镑对美元处于高位，汇率一度冲到2.07。
| 大家可以对比一下2015年金融城最高租金：现在已经属于张松桥的奶酪刨，当年以每平方英尺90英镑的价格把44层租给澳大利亚海运经纪人Affinity Shipping，那时候英镑就已经开始走下坡路，对美元在1.4-1.8之间游荡。当然啦，大家就不用拿来和现在的英镑比了，蓝瘦香菇。
众所周知，西一区是伦敦最贵的地段， 毗邻白金汉宫，圣詹姆士广场和皮卡迪利地铁站，相当于北京靠近人民大会堂的那一带吧。
这一带的建筑多为优雅的新老乔治亚风格的办公楼，历史均在百年之上。但是由于政府保护的好，使得其古朴的外表得以保留的同时，也具备现代化办公所需要的一切硬件设备。
在伦敦，老建筑通常要价不菲，而且相当保值。这个办公楼又处于黄家地产5亿英镑改建区内，所以虽然看上去没有金融城那些现代感十足的高楼酷炫，但是每一栋都炒鸡贵~
据悉，圣詹姆士广场还有两栋办公楼，也在这之前分别以1.35亿英镑（合12亿人民币）和2.45亿英镑（合21.7亿人民币）的价格被出售，买家都是来自中国香港的投资者。
香港地产私募基金公司联懋国际（Joint Treasure）斥资1.35亿英镑（合12亿人民币）买下圣詹姆士广场三号
赌王何鸿燊旗下信德地产的一个私人投资者，则斥资2.45亿英镑（合21.7亿人民币）拿下圣詹姆士广场七-八号。在竞标过程中，这位神秘的私人投资者打败了SOHO中国，华人置业和新加坡的翔鹰资产管理公司（Pacific Eagle），很吊人胃口啊！（有知情的朋友出来说一说呗）
不光买买买，中国土豪还要盖盖盖。除了王健林和富力地产投资的九榆树住宅，脱欧后最大的住宅项目，也是有中国人参与的。
郭氏家族的新鸿基地产要斥资5亿英镑（合44亿人民币）成立一个新公司，在伦敦泰晤士河东端大兴土木，修建商业住宅。根据《南方早报》的消息，这个项目是脱欧后香港公司在英国的最大地产开发项目。
中国土豪，都喜欢在哪些地段买楼？
总的来说，土豪们比较喜欢的地段肯定是市中心那些有标志性建筑的地方，简单来说，就是金融城，金丝雀码头和西敏寺。
金融城：
张松桥的奶酪刨
上置集团的法兴银行总部大楼
中国人寿的aldgate tower
首开的30 crown place
金丝雀码头：
李锦记的3 harbour exchange
海航的瑞士信贷总部大厦
西敏寺
圣詹姆士广场的3，7，8，11，12号楼，现在都由来自香港的地产公司持有，文章开头有说。
刚才查了一下汇率，人民币对英镑还是8.89。我估计等到大选过后，英镑还会小涨。大家如果希望跟着土豪进军伦敦房产，现在也不算晚，因为和多年前比起来，英镑还在低位；根据摩根斯坦利的分析，上升的空间是很大的~
虽然大家没法像壕们这样砸钱，不过伦敦还有不少值得自住或者投资的房产，等你来拿。毕竟，伦敦的软硬件配套，教育资源和生活环境，和欧洲乃至全世界任何一个大城市比，都好太多啦。
在伦敦的Hampstead区，就有这样一栋豪华别墅在向你招手哦~邻居都是各国使节，周围还有很多米其林星级餐厅呢。
除了各国使节，还有以下这些名人也住这边：
| 已故的威猛乐队歌手乔治迈克尔，在英国乐坛的地位相当于张学友之于华语乐坛。他去世的时候，英国主流媒体都用了整版报道
| 法国国脚维埃拉，在这里有置业
| 曾执导过《角斗士》的国宝级导演Ridley Scott，也喜欢这里
这个区拥有浑厚历史积淀，引得众多文化名人前来置业，治安优良，周围还拥有大面积绿地和湖泊，以及众多精致优雅的商铺和米其林餐厅。由于坐拥齐全的生活配套和文化底蕴，此区一直是伦敦乃至全球的高净值人士最想安居的地段之一。
今天为您带来的伊莉莎公馆，就是一栋位于Hampstead的豪宅。这栋雅居，拥有典雅古朴的外观，简约奢华的室内设计，再配上得天独厚的地理位置，哪怕是英国本土的蓝血贵族都求之不得。
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