购买售楼处顶账房有什么注意事项

所谓顶账房实际就是工程抵押房，你知道购买售楼处顶账房有什么注意事项有哪些吗？

操作方法

【步骤01】

购买“顶账房”前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。避免一房多卖情况。

【步骤02】

虽然"顶账房"由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商，所以要与开发商签订正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。

【步骤03】

购买“顶账房”购房者，一定要开发商出具收据，防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

【步骤04】

买房子前应该检查下房屋是否完好，有没有瑕疵。

【步骤05】

如果债权人办理了过户登记手续，那么就相当于购买二手房了，买房人应与债权人签合同，并且要求债权人出具相关购房发票，税票，房产证，等证明。