房贷怎么还划算

我们很多人都会向银行贷款买房，你知道怎么还房贷划算呢？

操作方法

【步骤01】

向银行贷款买房的时候，贷款偿还方式有两种：等额本金还款，和等额本息还款

【步骤02】

等额本金还款：即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减，每月还款公式：每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

【步骤03】

等额本息还款：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款公式：（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

【步骤04】

不会算的朋友可以下载个房贷计算器，贷款同等金额，同等时间下，还给银行的总金额（本金+利息）等额本金会比等额本息少。但是等额本金开始还款会比等额本息多一点，（前期还款压力要大点）然后每月逐渐下降。等额本息每月还款都是一样的。所以划算不划算还是看自己怎么看待了。