继承的房产怎样过户

继承的房产指按照法律或遵照遗嘱接受死者的房产，那么继承房产怎样过户呢？

操作方法

【步骤01】

根据房屋登记办法，第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
　　（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
　　（四）有本办法所列变更登记情形之一；
　　（五）房屋灭失；
　　（六）权利人放弃房屋权利；
　　（七）法律、法规规定的其他情

【步骤02】

所以当继承人取的房产继承权，可以单方面向房产登记部门申请办理房产过户。

【步骤03】

办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证。（取得公证书）

【步骤04】

然后带上：继承人公证书、有效身份证、户口薄，房屋所有权证、去当地房产所属的房管局办理大厅填写一份书面申请书。找工作人员办理，（一般的流程是申请---受理---审核---记载于登记簿---发证。）