学区房和学位房 两者的区别你一定要懂

许多父母在为孩子买房的时候，特别看重是否有对口的学校，我们暂且笼统地把这一类的房子称之为“学区房”。但是，楼市中除了学区房，还有一种“学位房”也广受家长们的青睐。那么什么是“学区房”?什么是“学位房”?这二者有什么区别吗?我们应该怎样区分呢?今天，小编就为大家详细解答。

学区房和学位房的基本释义

“学区房”是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房源可能上一年有学位，但在下一年则会因为新的学区规划而脱离原来的学区。因此，购房者在购买了这样的“学区房”后，很可能在孩子需要入学的时候失去“学区”资格。

“学位房”，是指购房者在购买某楼盘房源后便能获得相应学校的“学位”，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、新生普查等程序。一般来说，项目有“学位”，通常是因为其引进了名校，或与指定学校有联建、合作方面的关系。

从某种意义上讲，“学区房”依据的是政府的教育规划，是会发生周期性的变化;而“学位房”虽然是项目独家引进和签约的，但具备永久性。

学区房和学位房哪个更好

这两种房子都没有绝对的保障只要买了房就能上学。如果是学区房，学区有重新划分的可能性，而且如果学区内生源太多，需要摇号入学，经常有朋友没摇到号，上不了目标学校。

学位房呢，只要购房或者达标一般都有入学资格，不过同样有数量限制。因为一所学校接收学生的人数有限，尤其是名校，想送孩子进去的家长太多了。开发商或者学校都是提供一定名额，先到先得。

学区房和学位房的区别是什么

①规定不同：学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标;而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。更多有关学区房的信息请点击2020年取消学区房是真的吗 取消学区房的政策

②范围不同：学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内。

③入学政策不同：学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序;学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房是由政府划分，不同年份会有调整。

④学位保障性不同：学位房，一般情况下你买了这个房子，就会有上学的学位;而学区房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。