新房与二手房有什么不同

现在很多人买房子基本上都会买新房，很少有人会买二手房，但是如果二手房经过装修后看起来就和新房子一样，那该怎么区分呢？今天小编就和大家分享一下新房和二手房有什么不同。

操作方法

【步骤01】

虽然在外形上分辨不出新房和二手房，但是在一些计算方式上能很快的分辨出二者的区别。

【步骤02】

两者的首付款方式不同，一般二手房都会有银行对其价值进行评估，大多数二手房的评估价值都会比新房低。

【步骤03】

所缴的税费也大不相同，新房只需要缴两种税契税与城市维护建设税；而二手房需要缴契税、营业税、个人所得税，但是现在营业税已经被取消了。

【步骤04】

新房都是自行交易，而二手房一般是自行交易和中介的委托交易两种方式，购买新房的程序比二手房的程序简单的多。