贷款买房需要注意些什么

现如今很多人买房都不会通过一次性全额付款的方式进行付款，大多数的人都会通过申请贷款来购买房子，那么在办理贷款的时候就需要进行一系列流程的操作了，那么在贷款买房的时候需要注意些什么呢？

贷款买房

【步骤01】

办理贷款是需要是需要提供收入证明的，收入证明是在生活活动中的经济收入证明，一般来说，在办理贷款、信用卡等的时候都会要求出示收入证明，这样能够对贷款人的收入情况有一个具体的了解。

【步骤02】

收入证明不是指的税前收入，而是贷款人的税后收入，并且一般都是月收入，其中奖金、公积金、股份这些都包含有内，但是需要注意，不同的银行需要提供的收入证明的格式是不同的，这方面可以事先进行了解。

【步骤03】

什么样的收入才能达到贷款标准呢？根据相关的规定，贷款金额的测算方式是月债务支出占比在贷款人的月收入50%以下，因为这样能够保证贷款人有稳定的还款能力，不会造成逾期等情况。

【步骤04】

举个例子来让大家了解下，比如笔者贷款金额测算结果为月债务需要支付5000元，那么笔者的收入就必须大于或者等于1万元，这样才满足申请贷款的资格，不然很容易被否的。

注意事项

【步骤01】

收入证明是对申请贷款有直接影响的，那么在开具证明的时候需要注意什么呢？首先填资料的时候不要填写过多，重要填写的是个人信息和公司信息，其他的可以省略，因为个人和公司信息的含金量最大，不是填写越细就越好。

【步骤02】

有的人觉得月收入达不到贷款金额测算结果2倍的话就不能申请贷款了，解决的方法也是有的，首先就是可以在首付的时候提升比例，这样就能够减少贷款的金额，其次就是可以在购房合同上写两个人的名字，这样称为共同借贷人，可以一起偿还贷款。

【步骤03】

在填写资料的时候会填写个人收入，这个收入是可以适当地写高的，但是并不代表越高越好，必须遵循实事求是的原则，不然银行一进行核查的话会直接否决，并且不可再次提出申请。

【步骤04】

没有单位开具的收入证明并不代表不能进行贷款买房，一些私营业主可以提供相关的工商营业执照、税务登记证等资料来进行申请，如果是自由职业人的话，可以提供存款的证明，总之没有单位开具的收入证明也是可以申请贷款的。