买房注意 怎样的户型才是好户型

一直以来都有这样一个说法‘‘买房行不行，关键看户型”，可见买房时选择户型的好坏非常重要，那么怎样的户型才是好户型呢

操作方法

【步骤01】

好的户型简单概括就是，户型方正，动静分区，干湿分区，公私分区，通透良好，动线合理，主要是指户型好，光照充足，所有房间白天不需开灯，光线良好，空间合理，不需借助通风设备能自然通风

【步骤02】

户型方正指户型的进深与开间只比合理，一般在1:1.5之间较好，进深过大会影响采光通风，而进深偏小，不利于房间保湿，比较方正的户型应能做到采光和保温平衡

【步骤03】

动静分区指动区和静区分离，动区主要指可同，餐厅，厨房，次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，静区主要是卧室，书房，主卫灯应尽量布置在户型内侧，两者分区，娱乐和休息互不打扰

【步骤04】

干湿分区指厨房，卫生间湿气较重应与卧室客厅分离开，卫生间和厨房是住宅中水管的集中地，因此厨房与卫生间布置应尽可能的远离卧室，客厅。主卫也应在装修时做好防水处理

【步骤05】

公私分区指在入户玄关处，客厅，餐厅等公共活动区域，与较为私密的卧室灯空间应在视觉上有一些遮挡，避免在公共区域就能对私密空间一览无余

【步骤06】

通透良好指户型的通风和采光性能良好，户型最好有两面可以采光和通风，如果只是一面，采光和通风效果会比较差，而厨房，厕所经常用水，湿气较重，也应尽量做到独立，采光，通风

【步骤07】

动线合理指户型的设计影响动线的走向，进而影响到居住的品质，动线主要是居住、家务、来客三类动线，好的动线可以提升户型利用率，使空间不浪费

【步骤08】

除以上以外，还有一些需要注意，即主卧应最好带有卫生间，厨房忌正对大门，卧室门，厕所门，外门忌直通型，避免穿堂风。一个好的户型不仅仅是功能齐全，还能住着舒适才是最好的户型